Villejuif — Val-de-Marne (94)

Immobilier neuf à Villejuif (94) — Programmes 2026

Programmes immobiliers neufs à Villejuif : M14, M15 Campus Grand Parc, hub santé Gustave-Roussy, PTZ 2026 zone A, livraisons 2026-2028.

Achat appartement neuf à Villejuif : comparez les programmes 2026-2028, du T1 au T5, éligibles PTZ 2026 et frais de notaire réduits. Service 100 % gratuit, sans frais d'agence.

255k€À partir deT1 → T5TypologiesZone AbisPTZ éligible

Villejuif : une ville en pleine transformation

Villejuif (57 000 habitants), à 8 km au sud de Paris, devient l'un des hubs majeurs du Grand Paris Express. Avec la ligne 14 prolongée (2024) et la future ligne 15 Sud, la ville se hisse au rang de polarité métropolitaine. L'Institut Gustave-Roussy en fait un pôle médical de premier plan.

Un marché immobilier neuf attractif

Le neuf à Villejuif se négocie entre 5 400 € et 6 900 €/m² (T2 dès 255 000 €). La ville attire familles, jeunes actifs et investisseurs profitant de l'effet métro.

L'effet Grand Paris Express

La gare Villejuif Institut Gustave-Roussy concentre les lignes 14 et 15 Sud du GPE. Connexion directe vers Saint-Lazare, Châtelet et Pont de Sèvres. Valorisation observée : +30 à +50 % depuis l'annonce du projet.

Accessibilité et qualité de vie

Métro 7, métro 14 (depuis 2024), bus, A6, A86 : Villejuif est à 15 min de Châtelet. La ville accueille l'Institut Gustave-Roussy (1er centre européen de lutte contre le cancer), des équipements sportifs et culturels solides.

Un développement urbain maîtrisé

ZAC Campus Grand Parc (autour du hub GPE), ZAC Aragon, rénovation du centre-ville : Villejuif est en pleine mutation. Présence de Nexity, Bouygues, Cogedim, Linkcity, Eiffage.

Les meilleurs quartiers

Institut Gustave-Roussy (futur hub GPE), Louis-Aragon (M7) et Paul-Vaillant-Couturier (M7, centre).

Pourquoi acheter à Villejuif ?

Prix accessibles

À partir de 5 400 €/m², très compétitif pour la première couronne parisienne.

Fort potentiel de valorisation

Avec le Grand Paris Express et la rénovation urbaine, plus-value anticipée significative à horizon 2030.

Primo-accédants & investisseurs

Zone Abis éligible PTZ, TVA 5,5 % en ANRU, LMNP : une fiscalité optimisée pour tous les profils.

Connectée au Grand Paris

Métro 7 (Villejuif–Louis-Aragon, Léo-Lagrange, Paul-Vaillant-Couturier), nombreuses lignes de bus, A6, A86.

Logements RE 2020

Tous les programmes neufs respectent la dernière norme environnementale : faibles charges, confort optimal.

Garanties constructeur

Décennale, biennale, parfait achèvement, dommages-ouvrage : achetez l'esprit serein.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un logement neuf à Villejuif en 2026 ?

Entre 5 400 € et 6 900 €/m². T2 dès 255 000 €, T3 dès 360 000 €.

Villejuif est-elle un bon investissement immobilier ?

Oui : hub GPE (lignes 14 + 15 Sud), Institut Gustave-Roussy, M7. Valorisation déjà constatée +30 à +50 % depuis l'annonce.

Quels avantages fiscaux à Villejuif ?

Zone Abis : PTZ 2026 jusqu'à 50 %, TVA 5,5 % en ANRU/QPV, LMNP, exonération taxe foncière 2 ans.

Quelle rentabilité locative à Villejuif ?

Entre 4,4 % et 5,3 % brut. Demande très forte (proximité Paris, IGR, futur GPE).

Quels sont les meilleurs quartiers de Villejuif pour acheter ?

Institut Gustave-Roussy (futur hub GPE), Louis-Aragon (M7) et Paul-Vaillant-Couturier.

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