Immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux (92) — Programmes 2026

Programmes immobiliers neufs à Issy-les-Moulineaux : M12, RER C, T2, Val de Seine, PTZ 2026 zone A, RE 2020, livraisons 2026-2028.

Achat appartement neuf à Issy-les-Moulineaux : comparez les programmes 2026-2028, du T1 au T5, éligibles PTZ 2026 et frais de notaire réduits. Service 100 % gratuit, sans frais d'agence.

Issy-les-Moulineaux : une ville en pleine transformation

Issy-les-Moulineaux (70 000 habitants), surnommée 'Silicon Valley française', est l'une des communes les plus dynamiques du 92. Limitrophe de Paris (15ᵉ), elle accueille les sièges de Microsoft France, Cisco, Sodexo, Bouygues Telecom et de nombreuses start-up. Cadre urbain moderne le long de la Seine, transports denses et écoles renommées.

Un marché immobilier neuf attractif

Le neuf à Issy se négocie entre 7 800 € et 9 800 €/m² selon les quartiers (Val de Seine, Corentin Celton, Forum). Les bords de Seine (ZAC Val de Seine, Bords de Seine) concentrent les programmes neufs RE 2020 avec architecture contemporaine et vues dégagées.

L'effet Grand Paris Express

L'arrivée de la ligne 15 (gare Issy RER) en 2025-2026 connectera Issy directement à Versailles, Saint-Denis Pleyel et Noisy-Champs. Combiné au T2 et au M12, Issy deviendra l'un des hubs les mieux desservis du sud-ouest francilien. Valorisation attendue : +5 à +10 %.

Accessibilité et qualité de vie

Métro 12, RER C, T2, A86 : Issy est à 12 min de Montparnasse, 8 min de La Défense (T2 direct). La ville bénéficie du Parc Henri Barbusse, des berges de Seine, de la Halle des Épinettes (culture) et d'un tissu scolaire international (École Jeannine Manuel à proximité).

Un développement urbain maîtrisé

ZAC Val de Seine, ZAC Léon Blum, Cœur de Ville : Issy multiplie les projets urbains mixtes (logements, bureaux, commerces). Programmes signés Bouygues Immobilier, Nexity, Cogedim, Vinci, Icade. Forte demande sur les T2 et T3 RE 2020 avec balcon ou terrasse.

Les meilleurs quartiers

Val de Seine (neuf premium, T2/RER C), Corentin Celton (M12, prox Paris), Cœur de Ville (Mairie d'Issy, M12).

Pourquoi acheter à Issy-les-Moulineaux ?

Prix accessibles

À partir de 7 800 €/m², très compétitif pour la première couronne parisienne.

Fort potentiel de valorisation

Avec le Grand Paris Express et la rénovation urbaine, plus-value anticipée significative à horizon 2030.

Primo-accédants & investisseurs

Zone Abis éligible PTZ, TVA 5,5 % en ANRU, LMNP : une fiscalité optimisée pour tous les profils.

Connectée au Grand Paris

Métro 12 (Mairie d'Issy, Corentin Celton), RER C (Issy, Issy–Val de Seine), T2 (Les Moulineaux, Jacques-Henri Lartigue, Issy–Val de Seine), nombreuses lignes de bus, A86.

Logements RE 2020

Tous les programmes neufs respectent la dernière norme environnementale : faibles charges, confort optimal.

Garanties constructeur

Décennale, biennale, parfait achèvement, dommages-ouvrage : achetez l'esprit serein.

Questions fréquentes

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