Estimez votre budget réel pour acheter dans le neuf(avec PTZ 2026)
Découvrez en 60 secondes ce que vous pouvez vraiment acheter dans le neuf en Île-de-France et si le PTZ peut vous aider.
Résultat affiché immédiatement, sans inscription.
Comment ça marche
Commencez par décrire le logement neuf que vous recherchez en Île-de-France : type de bien, usage prévu, localisation et nombre d'occupants. Renseignez ensuite les revenus mensuels de votre foyer et l'apport que vous souhaitez mobiliser. Le parcours utilise ces informations pour construire une enveloppe estimative et examiner un accès potentiel au PTZ. L'objectif est de cadrer votre recherche avant de comparer des logements, sans vous demander de disposer déjà d'un plan de financement définitif.
L'outil déduit une partie de ses données à partir de vos réponses. Il estime notamment un revenu fiscal à partir des revenus mensuels et applique des hypothèses de crédit pour calculer le budget. Ces simplifications facilitent une première approche, mais ne remplacent pas vos documents fiscaux ni des conditions bancaires réelles. Les conditions du PTZ pour préparer votre dossier permettent d'identifier les éléments à faire vérifier lors de l'étude personnalisée.
Comment interpréter votre résultat
Le résultat distingue l'éligibilité estimée, le montant potentiel du PTZ, le crédit classique et la mensualité correspondante. Lisez chaque intitulé : la mensualité présentée pour le crédit classique ne décrit pas à elle seule tout l'échéancier d'un financement comportant un prêt aidé. Le montant à financer doit être rapproché du prix réel du logement et des dépenses de l'opération. Pour approfondir ce montage, poursuivez avec le parcours PTZ dédié au financement de votre achat.
L'appréciation de faisabilité et les villes proposées constituent des repères d'orientation. Elles ne valent ni accord bancaire ni confirmation de disponibilité d'un logement à votre prix. Votre dossier doit tenir compte de vos crédits, de vos charges et de votre situation réelle. Pour passer du budget indicatif à une enveloppe exploitable, consultez le guide de capacité d'emprunt et préparez les frais d'acquisition du neuf, sans affecter automatiquement toute votre épargne au seul prix d'achat.
Questions fréquentes
Le revenu fiscal estimé correspond-il à mon avis d'imposition ?
Pas nécessairement. L'outil reconstruit une valeur à partir des revenus mensuels renseignés, pour simplifier la simulation. Votre avis d'imposition reste indispensable pour contrôler les ressources applicables au PTZ. Une différence entre l'estimation et vos données fiscales peut modifier l'analyse et le montant potentiel de l'aide.
La mensualité affichée sera-t-elle constante pour tout mon financement ?
L'indicateur présenté concerne le crédit classique calculé selon les hypothèses de l'outil. Un montage avec PTZ doit être examiné dans son ensemble et dans le temps. Demandez un échéancier complet avant d'évaluer votre effort mensuel, plutôt que d'assimiler une mensualité indicative à toutes les sommes à rembourser.
Puis-je rechercher immédiatement un logement avec ce budget ?
Vous pouvez utiliser cette enveloppe pour préciser vos critères et explorer les communes visées. Gardez toutefois une marge tant que le dossier n'est pas validé. Si vous achetez sur plan, le guide pour préparer un achat en VEFA aide à relier votre budget aux étapes concrètes de l'acquisition.