Capacité d'emprunt 2026 : calculez votre budget d'achat

Le HCSF impose un taux d'endettement maximal de 35% et une durée de 25 ans. Combinez vos revenus, votre apport et votre reste à vivre pour estimer précisément le prix du bien accessible.

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Nos outils gratuits

Simulateur PTZ 2026 — Calculez votre Prêt à Taux Zéro selon votre zone, vos revenus et la composition du foyer.
Estimation budget neuf + PTZ — Découvrez votre capacité d'achat dans le neuf en 3 étapes.
Recherche de logement neuf — Définissez vos critères et recevez une sélection de programmes adaptés.
Calculateur de capacité d'emprunt 2026 — Avec les nouveaux taux et règles HCSF.
Calculateur de loyer perdu — Combien vous coûte le fait de continuer à louer ?

Dispositifs fiscaux du neuf

PTZ 2026 — Prêt à Taux Zéro étendu à toute la France pour les primo-accédants.
Pinel — Réduction d'impôt jusqu'à 21% pour l'investissement locatif neuf.
LMNP — Loueur Meublé Non Professionnel : amortissement et fiscalité avantageuse.
TVA réduite à 5,5% — Achat dans les zones ANRU et quartiers prioritaires.
Denormandie — Réduction d'impôt pour la rénovation dans l'ancien éligible.

Guides experts

Guide complet PTZ 2026 — Conditions, montants, zones, simulateur, FAQ.
VEFA mode d'emploi — Acheter sur plan : étapes, garanties, délais.
RE2020 vs RT2012 — Performance énergétique des logements neufs.
LMNP dans le neuf en 2026 — Stratégie patrimoniale optimisée.
Neuf vs Ancien — Comparatif détaillé pour bien choisir.
Aides accession en Île-de-France — Toutes les aides locales cumulables.

Articles & actualités

Blog immobilier neuf — Conseils, analyses de marché, dispositifs fiscaux.
Actualités du neuf — Réformes, nouveaux programmes, tendances.
Immobilier neuf par ville — Programmes neufs en Île-de-France et grandes métropoles.

À propos

La Centrale du Logement Neuf est un service gratuit qui accompagne les particuliers dans leur projet d'achat de logement neuf. Nous travaillons avec les meilleurs promoteurs immobiliers en France et vous proposons un accompagnement personnalisé de la définition du projet à la remise des clés.

Téléphone : 01 84 60 93 01 — Service gratuit et sans engagement.

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