Serris — Seine-et-Marne (77)

Immobilier neuf à Serris (77) — Programmes 2026

Programmes neufs à Serris : RER A Val d'Europe, pôle Disney, cadre urbanisé récent, PTZ 2026 zone B1, RE 2020, livraisons 2026-2028.

Achat appartement neuf à Serris : comparez les programmes 2026-2028, du T1 au T5, éligibles PTZ 2026 et frais de notaire réduits. Service 100 % gratuit, sans frais d'agence.

215k€À partir deT1 → T5TypologiesZone B1PTZ éligible

Serris : une ville en pleine transformation

Serris (10 500 habitants), au cœur du secteur Val d'Europe à 32 km à l'est de Paris, est l'une des villes les plus dynamiques de Seine-et-Marne. Avec le RER A, la gare TGV Marne-la-Vallée Chessy, le centre commercial Val d'Europe et la proximité de Disneyland Paris, la ville attire familles, cadres et investisseurs.

Un marché immobilier neuf attractif

Le neuf à Serris se négocie entre 4 500 € et 5 700 €/m² (T2 dès 215 000 €). Le développement maîtrisé du Val d'Europe garantit la qualité urbaine et la valorisation à long terme.

L'effet Grand Paris Express

Serris bénéficie d'une connexion exceptionnelle : RER A direct (40 min Châtelet) et gare TGV à 5 min (toutes les grandes villes françaises et européennes). Le développement continu du Val d'Europe soutient l'attractivité.

Accessibilité et qualité de vie

RER A, gare TGV Marne-la-Vallée Chessy, A4 : Serris est connectée au monde entier. La ville offre un cadre urbain moderne (Val d'Europe), de nombreux équipements (centre commercial, écoles, université), et la proximité immédiate de Disneyland Paris.

Un développement urbain maîtrisé

Extension continue du Val d'Europe, ZAC du Pré de Claye, nouveaux quartiers résidentiels : Serris est en croissance permanente. Présence de tous les grands promoteurs (Nexity, Bouygues, Cogedim, Vinci).

Les meilleurs quartiers

Val d'Europe (RER A, centre commercial), Pré de Claye (ZAC) et Cœur de Serris (centre historique).

Pourquoi acheter à Serris ?

Prix accessibles

À partir de 4 500 €/m², très compétitif pour la première couronne parisienne.

Fort potentiel de valorisation

Avec le Grand Paris Express et la rénovation urbaine, plus-value anticipée significative à horizon 2030.

Primo-accédants & investisseurs

Zone B1 éligible PTZ, TVA 5,5 % en ANRU, LMNP : une fiscalité optimisée pour tous les profils.

Connectée au Grand Paris

RER A (Val d'Europe), gare TGV Marne-la-Vallée Chessy à proximité, nombreuses lignes de bus, A4.

Logements RE 2020

Tous les programmes neufs respectent la dernière norme environnementale : faibles charges, confort optimal.

Garanties constructeur

Décennale, biennale, parfait achèvement, dommages-ouvrage : achetez l'esprit serein.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un logement neuf à Serris en 2026 ?

Entre 4 500 € et 5 700 €/m². T2 dès 215 000 €, T3 dès 305 000 €.

Serris est-elle un bon investissement immobilier ?

Oui : RER A + TGV, Val d'Europe en croissance, proximité Disneyland Paris. Demande locative familiale et touristique soutenue.

Quels avantages fiscaux à Serris ?

Zone B1 : PTZ 2026 jusqu'à 50 %, TVA 5,5 % en ANRU/QPV, LMNP, exonération taxe foncière 2 ans.

Quelle rentabilité locative à Serris ?

Entre 4,8 % et 5,7 % brut. Demande très soutenue par les salariés du Val d'Europe et de Disneyland.

Quels sont les meilleurs quartiers de Serris pour acheter ?

Val d'Europe (RER A), Pré de Claye et Cœur de Serris.

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