Immobilier neuf à Clichy (92) — Programmes 2026

Programmes immobiliers neufs à Clichy : M13, RER C, frontière Paris 17, PTZ 2026 zone A, RE 2020, livraisons 2026-2028. Service 100% gratuit.

Achat appartement neuf à Clichy : comparez les programmes 2026-2028, du T1 au T5, éligibles PTZ 2026 et frais de notaire réduits. Service 100 % gratuit, sans frais d'agence.

Clichy : une ville en pleine transformation

Frontalière de Paris (Porte de Clichy à 1 km), Clichy compte 63 000 habitants et s'impose comme l'une des communes les plus recherchées de la première couronne ouest. Reliée par le métro 13, le Transilien et bientôt par la dynamique de Saint-Ouen Pleyel, la ville combine prix maîtrisés au regard de Paris et qualité urbaine accrue depuis l'arrivée du Tribunal de Paris à proximité.

Un marché immobilier neuf attractif

Le marché du neuf à Clichy oscille entre 8 200 € et 10 400 € le m², soit un décote de 15 à 25 % par rapport au 17e arrondissement voisin. Les programmes RE 2020 se concentrent sur l'écoquartier du Bac d'Asnières, le Centre-ville et le secteur Berges de Seine. Un T2 neuf démarre autour de 315 000 €.

L'effet Grand Paris Express

Clichy bénéficie pleinement de l'effet d'entraînement du Grand Paris : prolongement de la ligne 14 jusqu'à Saint-Ouen, futur pôle Saint-Denis Pleyel à 6 min, redynamisation de la Seine Nord. Les biens proches du métro 13 affichent une valorisation moyenne de +18 % sur 5 ans.

Accessibilité et qualité de vie

Excellente desserte (métro 13, Transilien J/L, T3b, A86), bord de Seine aménagé, parc Roger Salengro de 2 ha, pôle culturel Rutebeuf, marché de la République très réputé, et la proximité immédiate du quartier Batignolles à Paris pour les services premium.

Un développement urbain maîtrisé

L'écoquartier du Bac d'Asnières, avec 1 800 logements neufs prévus dont 40 % de neuf accession, transforme l'ouest de la commune. Programmes signés Nexity, Bouygues Immobilier, Vinci Immobilier et Cogedim, tous certifiés RE 2020 et NF Habitat HQE.

Les meilleurs quartiers

Trois secteurs phares : le Bac d'Asnières (écoquartier neuf), le Centre-ville Mairie (commerces et métro 13), et les Berges de Seine (cadre apaisé, valorisation patrimoniale).

Pourquoi acheter à Clichy ?

Prix accessibles

À partir de 8 200 €/m², très compétitif pour la première couronne parisienne.

Fort potentiel de valorisation

Avec le Grand Paris Express et la rénovation urbaine, plus-value anticipée significative à horizon 2030.

Primo-accédants & investisseurs

Zone Abis éligible PTZ, TVA 5,5 % en ANRU, LMNP : une fiscalité optimisée pour tous les profils.

Connectée au Grand Paris

Métro 13 (Mairie de Clichy, Gabriel Péri), Transilien J/L gare de Clichy-Levallois, Tramway T3b à proximité, accès direct A86 et périphérique Porte de Clichy.

Logements RE 2020

Tous les programmes neufs respectent la dernière norme environnementale : faibles charges, confort optimal.

Garanties constructeur

Décennale, biennale, parfait achèvement, dommages-ouvrage : achetez l'esprit serein.

Questions fréquentes

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