Immobilier neuf à Boulogne-Billancourt (92) — Programmes 2026

Appartements neufs à Boulogne-Billancourt : M9, M10, T2, Trapèze & Île Seguin, PTZ 2026 zone A, RE 2020, livraisons 2026-2028.

Achat appartement neuf à Boulogne-Billancourt : comparez les programmes 2026-2028, du T1 au T5, éligibles PTZ 2026 et frais de notaire réduits. Service 100 % gratuit, sans frais d'agence.

Boulogne-Billancourt : une ville en pleine transformation

Boulogne-Billancourt (121 000 habitants), première ville des Hauts-de-Seine et 2ᵉ d'Île-de-France, est limitrophe de Paris (16ᵉ). Cadre de vie premium, transports denses, dynamisme économique (siège de TF1, Renault, nombreux médias) en font un marché ultra-convoité, autant pour la résidence principale haut de gamme que pour l'investissement locatif sécurisé.

Un marché immobilier neuf attractif

Le neuf à Boulogne se négocie entre 8 200 € et 10 500 €/m² selon les quartiers (Pont de Sèvres, Trapèze, Marcel Sembat). Le quartier du Trapèze (ancien site Renault) reste le pôle majeur de programmes neufs RE 2020 avec une architecture contemporaine signée par les plus grands cabinets.

L'effet Grand Paris Express

L'arrivée de la ligne 15 (gare Pont de Sèvres) en 2025-2026 connectera Boulogne directement à La Défense (8 min), Champigny (15 min) et Noisy-Champs. Une valorisation supplémentaire de +8 à +15 % est attendue sur les biens à proximité immédiate de la future gare.

Accessibilité et qualité de vie

Métro 9, Métro 10, T2, RER C (proximité Issy), A13 : Boulogne est à 10 min de Châtelet et 5 min de La Défense. La ville bénéficie du Bois de Boulogne, des berges de Seine, de l'Île Seguin (pôle culturel La Seine Musicale) et d'un tissu scolaire d'excellence (lycée Jacques-Prévert, collège Bartholdi).

Un développement urbain maîtrisé

Le Trapèze (ZAC Seguin–Rives de Seine) reste l'un des plus grands projets urbains d'Europe : 850 000 m² de logements, bureaux, commerces et équipements. Programmes signés Bouygues Immobilier, Nexity, Vinci, Cogedim, Icade. Forte demande pour les T2 et T3 RE 2020 avec terrasse.

Les meilleurs quartiers

Le Trapèze (neuf premium, bords de Seine), Marcel Sembat (cœur historique, M9), Pont de Sèvres (future gare GPE).

Pourquoi acheter à Boulogne-Billancourt ?

Prix accessibles

À partir de 8 200 €/m², très compétitif pour la première couronne parisienne.

Fort potentiel de valorisation

Avec le Grand Paris Express et la rénovation urbaine, plus-value anticipée significative à horizon 2030.

Primo-accédants & investisseurs

Zone Abis éligible PTZ, TVA 5,5 % en ANRU, LMNP : une fiscalité optimisée pour tous les profils.

Connectée au Grand Paris

Métro 9 (Marcel Sembat, Billancourt, Pont de Sèvres), Métro 10 (Boulogne–Jean Jaurès, Pont de Saint-Cloud), T2, nombreuses lignes de bus, accès direct A13.

Logements RE 2020

Tous les programmes neufs respectent la dernière norme environnementale : faibles charges, confort optimal.

Garanties constructeur

Décennale, biennale, parfait achèvement, dommages-ouvrage : achetez l'esprit serein.

Questions fréquentes

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